Toiture neuve, jardin, garage et potentiel d'aménagement : une maison de charme prête à accueillir vos projets ! (env. 76 m²)
103 900€
Localisation : AIGUEFONDE, 81200
3 pièces
1 chambres
2 salle(s) de bain
76 m²
Nichée dans un hameau paisible, cette maison de village d'environ 76 m² habitables répartis sur trois niveaux séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous apprécierez les travaux déjà réalisés : toiture entièrement refaite et isolée, menuiseries en double vitrage… autant d'atouts qui vous permettront de vous installer sereinement.
✨ Un rez-de-chaussée chaleureux et convivial
La pièce de vie, rénovée avec goût, offre une atmosphère accueillante grâce à ses poutres apparentes et son poêle au fioul qui chauffe efficacement l'ensemble de la maison.
La cuisine ouverte avec comptoir s'intègre parfaitement à l'espace salon, créant un lieu de vie agréable où l'on se sent immédiatement chez soi.
🛏️ Un espace nuit confortable
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse avec sa douche privative, idéale pour profiter d'un espace intime et fonctionnel.
Ce niveau comprend également :
• une buanderie indépendante,
• des toilettes séparées,
• de nombreux espaces de rangement.
🏠 Un dernier niveau à imaginer selon vos envies
Le deuxième étage représente un véritable atout : déjà équipé d'une baignoire et d'une vasque, il offre un superbe potentiel d'aménagement.
Vous pourrez facilement y créer :
• une seconde chambre,
• une suite parentale,
• un bureau pour le télétravail,
• un atelier créatif,
• ou tout autre espace adapté à votre mode de vie.
Un volume rare qui permettra à la maison d'évoluer avec vos projets.
🌿 Jardin et garage : les petits plus qui font la différence
À quelques mètres seulement de la maison, vous bénéficierez :
• d'un jardin privatif non attenant, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager un coin détente ;
• d'un garage, idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un atelier.
✅ Les atouts
• Toiture récente et isolée
• Menuiseries double vitrage
• Pièce de vie rénovée
• Charme des poutres apparentes
• Beaux volumes sur trois niveaux
• Jardin et garage
• Fort potentiel d'évolution
💫 Une maison pleine de possibilités
Confortable et habitable immédiatement, cette maison offre également de belles perspectives d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) 06 60 04 65 27 (réf. 598437 )
Dès l'entrée, vous apprécierez les travaux déjà réalisés : toiture entièrement refaite et isolée, menuiseries en double vitrage… autant d'atouts qui vous permettront de vous installer sereinement.
✨ Un rez-de-chaussée chaleureux et convivial
La pièce de vie, rénovée avec goût, offre une atmosphère accueillante grâce à ses poutres apparentes et son poêle au fioul qui chauffe efficacement l'ensemble de la maison.
La cuisine ouverte avec comptoir s'intègre parfaitement à l'espace salon, créant un lieu de vie agréable où l'on se sent immédiatement chez soi.
🛏️ Un espace nuit confortable
Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse avec sa douche privative, idéale pour profiter d'un espace intime et fonctionnel.
Ce niveau comprend également :
• une buanderie indépendante,
• des toilettes séparées,
• de nombreux espaces de rangement.
🏠 Un dernier niveau à imaginer selon vos envies
Le deuxième étage représente un véritable atout : déjà équipé d'une baignoire et d'une vasque, il offre un superbe potentiel d'aménagement.
Vous pourrez facilement y créer :
• une seconde chambre,
• une suite parentale,
• un bureau pour le télétravail,
• un atelier créatif,
• ou tout autre espace adapté à votre mode de vie.
Un volume rare qui permettra à la maison d'évoluer avec vos projets.
🌿 Jardin et garage : les petits plus qui font la différence
À quelques mètres seulement de la maison, vous bénéficierez :
• d'un jardin privatif non attenant, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager un coin détente ;
• d'un garage, idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un atelier.
✅ Les atouts
• Toiture récente et isolée
• Menuiseries double vitrage
• Pièce de vie rénovée
• Charme des poutres apparentes
• Beaux volumes sur trois niveaux
• Jardin et garage
• Fort potentiel d'évolution
💫 Une maison pleine de possibilités
Confortable et habitable immédiatement, cette maison offre également de belles perspectives d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) 06 60 04 65 27 (réf. 598437 )
Localisation du bien : Maison 76 m2 à vendre à AIGUEFONDE
81200 AIGUEFONDE
Prix de vente avec honoraires : 103 900€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
