Toiture neuve, jardin, garage et potentiel d'aménagement : une maison de charme prête à accueillir vos projets ! (env. 76 m²)

Nichée dans un hameau paisible, cette maison de village d'environ 76 m² habitables répartis sur trois niveaux séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif.



Dès l'entrée, vous apprécierez les travaux déjà réalisés : toiture entièrement refaite et isolée, menuiseries en double vitrage… autant d'atouts qui vous permettront de vous installer sereinement.



✨ Un rez-de-chaussée chaleureux et convivial



La pièce de vie, rénovée avec goût, offre une atmosphère accueillante grâce à ses poutres apparentes et son poêle au fioul qui chauffe efficacement l'ensemble de la maison.



La cuisine ouverte avec comptoir s'intègre parfaitement à l'espace salon, créant un lieu de vie agréable où l'on se sent immédiatement chez soi.



🛏️ Un espace nuit confortable



Au premier étage, vous découvrirez une grande chambre lumineuse avec sa douche privative, idéale pour profiter d'un espace intime et fonctionnel.



Ce niveau comprend également :

• une buanderie indépendante,

• des toilettes séparées,

• de nombreux espaces de rangement.



🏠 Un dernier niveau à imaginer selon vos envies



Le deuxième étage représente un véritable atout : déjà équipé d'une baignoire et d'une vasque, il offre un superbe potentiel d'aménagement.



Vous pourrez facilement y créer :

• une seconde chambre,

• une suite parentale,

• un bureau pour le télétravail,

• un atelier créatif,

• ou tout autre espace adapté à votre mode de vie.



Un volume rare qui permettra à la maison d'évoluer avec vos projets.



🌿 Jardin et garage : les petits plus qui font la différence



À quelques mètres seulement de la maison, vous bénéficierez :



• d'un jardin privatif non attenant, parfait pour profiter des beaux jours, créer un potager ou aménager un coin détente ;

• d'un garage, idéal pour stationner un véhicule, stocker du matériel ou disposer d'un atelier.



✅ Les atouts



• Toiture récente et isolée

• Menuiseries double vitrage

• Pièce de vie rénovée

• Charme des poutres apparentes

• Beaux volumes sur trois niveaux

• Jardin et garage

• Fort potentiel d'évolution



💫 Une maison pleine de possibilités



Confortable et habitable immédiatement, cette maison offre également de belles perspectives d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.



Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Contactez Chloe BRU DELAIGUE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 744 609 Greffe de CASTRES) 06 60 04 65 27 (réf. 598437 )